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共益費ってなに？

みなさまこんにちは！



タイトルにある通りですが、共益費ってナニ？？

ってことなんですよ。

たまにいらっしゃいますが

こちらの支払いをしたくないと言われる方がいるので

今回は簡単に説明しますね！


文字だけである程度推測できる方もいらしゃると思いますが
定義通りにご説明させて頂ければと

共益費は、

結論から申し上げますと

共用部分の維持のために必要な費用となっております。


共用部分といっても色々ありますが

具体的には、次の3つのものが「共用部分」と呼ばれます。


1．その性質上区分所有者が共同で使用する部分

（廊下、階段、エレベーター、エントランス、

バルコニー、外壁など）

※バルコニーについては避難経路も兼ねて居る為


2．専有部分に属さない建物の付属物

（専有部分の外部にある電気・ガス・水道設備など）


3．本来は専有部分となることができるが、

管理規約の定めにより共用部分とされたもの

（管理人室・集会室など）


分譲マンションのような区分所有建物については

下記の様に定義されています。


区分所有者が全員で共有している建物の部分を

「共用部分」といい

その反対に各区分所有者が

それぞれ単独で所有している部分は「専有部分」と呼ばれます。


話しが少しそれますが

専有部分は

お部屋の中のパーソナルスペース部分というわけですね。


そんなお部屋の外にある共用部には

上記の様に様々な設備などがありますが

これの維持に必要な費用が共益費となります。


エレベーターやゴミステーションの点検や

清掃、整備をして、気持ちよく建物をご利用頂くためには

不可欠な費用ですよね？


上記を見た上でも共益費は払わないといけませんか？

というならちょっとマンションは無理かもしれません・・

なんせ、結構エレベーターやら電灯やら多いので・・・

マンション以外ならこの部分に係る費用は下がりますが・・・


共益費をどうしても払いたくないなど

それぞれの事情はあると思いますので

上記に納得がいかないなどご不明な点等ございましたら

お気軽にお問い合わせください。


エーポジションでは皆様のそんなこだわりも

お伺いさせていただきたいのです！


というわけで共益費の簡単なご説明でした！



マンション選びを失敗したくない方はココ！！

今すぐエーポジションにお問い合わせください！


多数の物件、知識、情報量、スピード感・交渉力は


どこの不動産業者にも負けません。


お部屋を決められる前に是非、エーポジション中崎町店へ


ご来店下さい。それからでも遅くはございません(^^♪


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株式会社エーポジションは、多数のお客様にご来店いただき、多数のご契約をいただいております。

皆様のおかげで現在まで至ります。誠にありがとうございます。

誠実さの中に明るさを持ち合わせたスタッフがお待ちしておりますので、

小さなご相談でも、お気軽にエーポジションへお立ちより下さい。

よろしくお願い致します。


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