賃貸物件　ここは見るべきポイントとは？

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は賃貸物件の見るべきポイントについてお話しようと思います。

電車を通勤や通学に使う方の場合は、実際に駅まで歩いてみて、以下の3点を確認しましょう。
● 所要時間
● 街灯がなかったり、落書きが多かったりなど、治安面に不安がないか
● きつい坂道や歩きにくいところなどがないか
とくに女性は治安面に気をつけた方が良いでしょう。誰かと一緒に夜間歩いてみるのが望ましいです。
実際に不動産業者が案内をしてくれる際は、自動車を使って送迎してくれることも多いのです。その場合は後日の確認でもよいのですが、契約する前に実施しておきたいポイントです。
 

周辺環境の主なチェックポイントは、次の5つです。
● コンビニやスーパー、ドラッグストア、病院など、生活に必要な施設が近所にあるかどうか
● 自分がよく使う施設（書店など）が近所にあるかどうか
● 周辺の人通りが多すぎてうるさかったり、逆に人通りが少なすぎて防犯面に不安があったりしないか
● パチンコ店やカラオケ店、車の通りが多い大通りなど、騒音の原因になるものが近所にないか
● 飲食店や居酒屋など、排気口からの臭いやネズミなどがストレスになりうる施設との距離が近すぎないか
市役所や郵便局、銀行など、何らかの手続きが必要になったときに行く施設も近場にあると望ましいです。施設の有無はGoogleマップなどの地図を使って確認もできますが、できれば実際に歩いて確認しておけばベストです。
 

 
ゴミ置き場やエントランス、駐輪場や駐車場など、共用部分の状態をチェックしましょう。
共用部分の状態はその物件の維持管理状態を示す重要なポイントだからです。
 
ゴミ置き場やエントランス、駐輪場や駐車場など、共用部分の状態をチェックしましょう。
共用部分の状態はその物件の維持管理状態を示す重要なポイントだからです。
● ゴミ置き場は、ゴミ出しのルールが守られていそうか
● 散らかっていたり汚かったりしないか
● 設備が明らかに長期間メンテナンスされていない状態ではないか
 

● 洗濯機
● 洗濯物が発生する場所（脱衣所など）
● 洗濯物を干すところ（バルコニーなど）
上記3つが離れていると、洗濯物を運ぶのがおっくうになりがちです。
● ゴミ置き場は、ゴミ出しのルールが守られていそうか
● 散らかっていたり汚かったりしないか
● 設備が明らかに長期間メンテナンスされていない状態ではないか
 

 
トイレタンクの中がカビなどで汚れていないか、部品に破損や劣化が見られないかチェックしましょう。

● まな板を置いて作業できるスペースが調理台にあるか
● シンクが狭すぎないか
● 2口以上のコンロがあるか（あるいは、2口以上のコンロを置けるか）
● 冷蔵庫やレンジを置いて、なおかつ自分がキッチンを移動するのに困らないだけのスペースがあるか
● 食器を収納できそうか
 
 
どこにどんなふうに家電や電子機器を置くかイメージしながら、コンセントの位置・数を確認し、コンセントを使うのに不自由しなさそうか確認しましょう。その場で家電や電子機器の配置をイメージするのが難しい場合は、コンセントの位置・数をメモし、後で時間のあるときに検討するかたちでも良いでしょう。窓・網戸・扉を実際に開閉してみて、開け閉めしにくかったりきちんと閉まらなかったりしないか確認しましょう。 窓の付近にカビや壁紙の浮きが見られないか確認しましょう。窓付近にカビや壁紙の浮きが見られる場合、室内と室外の温度差による結露がひどかったり、湿気が多い環境だったりする恐れがあります。

過去10年以内に製造された年式のエアコンか クローゼットや押し入れなど、収納スペースの大きさを確認しておきましょう。収納スペースが小さすぎると、手持ちの衣服や鞄の収納に困ってしまいます。 部屋のなかでスマホのアンテナの本数をチェックしましょう。部屋の一か所だけでなく、アンテナをチェックしなが
どこにどんなふうに家電や電子機器を置くかイメージしながら、コンセントの位置・数を確認し、コンセントを使うのに不自由しなさそうか確認しましょう。
その場で家電や電子機器の配置をイメージするのが難しい場合は、コンセントの位置・数をメモし、後で時間のあるときに検討するかたちでも良いでしょう。
窓・網戸・扉を実際に開閉してみて、開け閉めしにくかったりきちんと閉まらなかったりしないか確認しましょう。
 
 
窓の付近にカビや壁紙の浮きが見られないか確認しましょう。
窓付近にカビや壁紙の浮きが見られる場合、室内と室外の温度差による結露がひどかったり、湿気が多い環境だったりする恐れがあります。
 
 
 過去10年以内に製造された年式のエアコンか
 

クローゼットや押し入れなど、収納スペースの大きさを確認しておきましょう。
収納スペースが小さすぎると、手持ちの衣服や鞄の収納に困ってしまいます。
 
部屋のなかでスマホのアンテナの本数をチェックしましょう。部屋の一か所だけでなく、アンテナをチェックしなが
ら部屋のなかを歩くのが望ましいです。

● 壁に耳を当て、隣の生活音が聞こえてこないか確認する。
● 自分が部屋にいることが多いであろう時間帯や、生活音が発生しがちな時間帯（夕飯時など）に内覧する
● 隣が空き室であれば、隣の部屋にアラームを設置し、部屋にまでアラームの音が聞こえてこないか確認する。

引用：https://www.covearth.co.jp/magazine/59553/

エーポジション中崎町店では、お客様の理想にぴったりの物件を見つけるために、熟練のスタッフが全力でサポートいたします。私たちは、お客様一人ひとりのライフスタイルやご希望をしっかりとお伺いし、その上で最適な物件をご提案することを心掛けています。予算や立地、設備、間取りなど、細かな条件にも柔軟に対応し、お客様が安心して新しい住まいを選べるようお手伝いします。
中崎町は大阪市内でも便利で魅力的なエリアの一つであり、当店ではその地域特性を活かした情報も豊富にご提供しています。周辺の交通アクセスや施設の情報も把握しており、便利で快適な生活ができるような物件をご提案いたします。また、ペット可物件やデザイン性に優れた物件など、特殊なご要望にも対応できる物件をご用意していますので、どんなご希望にもお応えできる自信があります。
エーポジション中崎町店では、物件のご案内から契約手続きまで、全てのプロセスをスムーズに進めるため、細やかなサポートを行っております。不動産選びに関して少しでも不安があれば、お気軽にご相談ください。お客様が安心して新しい住まいに出会えるよう、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

 
ご参考になれば幸いです。
 

都島区　駅近　敷金礼金なし物件

北区　築浅　敷金礼金なし物件

北区　敷金礼金なし　インターネット無料物件