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★お部屋の広さの見方について★

みなさん

こんにちは！！

本日もお部屋探しに役立つ

豆知識をお伝えします☺



本日のテーマは

【お部屋の広さの見方について】

です！




皆様もお部屋探しの時に、

賃貸マンション・アパートの間取りを見ていると、

6帖や7帖など『〇帖』で部屋の広さが表記されているのを

見たことがあると思います。


さて、この『〇帖』は、どのくらいの広さ・サイズを表すのでしょうか？？

意外に知らない方もいると思います☺

私もぶっちゃけ知りませんでした。💦


1帖は約畳1枚分（中京間：910mm × 1,820mm）の広さです。

では㎡にすると？？


先に結論を言うと
『1帖（1畳）』＝『1.62m²』となります。


これは、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
「物件の内容・取引条件等に係る表示基準」で定義されているんです。


物件資料などに書いてある平米数で表記してある専有面積とは、
ベランダ･バルコニーを含めない、



ですので、全体の平米数を「1.62」で割れば、全体の帖数がでます。



例えば、20㎡の1Ｋお部屋だった場合「20㎡÷1.62帖=約12.3帖」となります。



洋室が6帖だとしたら、
残り6.3帖の中にキッチンやトイレお風呂などが
収納されている形になります。



なんとなくはお部屋全体の広さがイメージしやすくなりますよね☺


また、注意していただきたいのは、
壁の厚さによって、『実際の部屋の広さ』が変わる
ことがあります。



同じ「6帖」でも部屋によっては、
実際に使用可能な部屋の広さが”8.6m²”だったり、
”8.9m²”だったり、と変わるケースがございます。


なぜかと言いますと、
物件の資料で記載されている専有面積が
壁芯面積（壁の中心から測った面積）で測定されており、
壁の厚さによってお部屋の広さも変わってくるということ。



同じ6帖のお部屋を見ても、
「あれ？さっきの6帖のお部屋より狭く感じる」
ということがあるのは、
壁の厚さでお部屋の広さが変わってきているためです。



参考にこの赤い線が壁の中心、黒い線が壁の外側になります。




こんな感じで差があります
壁が厚いほうが防音効果はありますし
出も広く使いたい！（笑）

悩みどころですね☺


少し知っているだけでも
お部屋を選ぶときに楽しくなりますね☺

本日は以上になります☺








マンション選びを失敗したくない方はココ！！

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