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構造の違いって？

皆様こんにちは

今回は構造についてのご説明


主材料のコンクリートは不燃材料のため、
非常に高い耐火性を備えます。
賃貸を借りるうえでも耐火性に
優れた部屋に住むのは安心につながります。
また圧縮力と引張力を兼ね備えているため、
耐久性が高いのも特徴のひとつ。地震に耐える物件が多いです。

基本的に重い材料を使用するほど遮音能力が高いため、
圧倒的重量のコンクリートが高い遮音性を持つことは
想像に難くありません。
特に低音をしっかり遮断してくれるため、
お部屋に5.1chサラウンドスピーカーを置きたい方は
迷わずRC造に住みましょう。

コンクリートを流し込んでつくる特性上、
形状の自由度が高く、
デザインのバリエーションにも富むこともメリット。
デザインの自由度が高く、モダンな物件に住めるからです。

建築コストだけでなく解体費用も高めなのがネック。
賃料が高いことはRC造のデメリットです。
木造やS造にくらべ家賃も高めに設定されていることが多いです。

後述するSRC造に比べ、
鉄骨が入っていない分揺れにやや弱いです。
しかし木造やS造ほど神経質に地震を気にする必要はありません。


【鉄骨鉄筋コンクリート造/SRC造】

あらゆる構造の中で最も耐震性、耐火性に優れるのはSRC造。
トップクラスの耐火性、耐久性をほこります。
S造の「熱に弱い」や「錆びやすい」という短所を
コンクリートで包むことで克服し、
揺れに対する弱さを鉄筋・鉄骨でカバーしています。

強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。
そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの
建築にも多く採用されています。
柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

物件構造の中でもっとも家賃が高くなります。

火事や地震に対しての安心感がありますが、

ほかの建築構造と比べると家賃は割高です。


【鉄骨造/S造】

S造・鉄骨造（以下、S造）とは、
柱や梁など骨組に鉄骨を使用した構造のこと。
Sはスチールの略です。
木造の柱がそのまま鉄になったものを
イメージするとわかりやすいと思います。
一口に鉄とは言え、
人工的に強度を高めたものを使用しているのが特徴です。

ここで注意したいのが、
S造の中に重量鉄骨造と軽量鉄骨造の2種類があること。
賃貸物件の建物構造にもこの表記が
なされていることは多いと思います。

鋼材の厚みが6mm以上のものを「重量鉄骨構造」、
6mm未満のものを「軽量鉄骨造」と呼び、
前者は主にビルや高層マンションなど大規模建築物をつくる際に、
後者は「軽量鉄骨造」
一般住宅や小規模店舗などで用いられるケースが多いです。


【木造/W造】

木造物件のもっとも顕著なメリットは、賃料が安いということ。

木造物件は建設コストがおさえられ、
短工期で建てられます。
そのため上物（うわもの）が低コストで建設できるのです。
他の構造の物件に比べて、
家賃が比較的お得なことが多いのは大きなメリットです。

日本の気候風土に適しているのも木造のメリット。
木は、室内の空気が乾燥する冬、
蓄えられていた水分を空気中に放出し湿度を保つ効果があります。
梅雨のように湿気が高い季節には空気中の水分を吸収。
さらに通気性にも優れているため、
四季があり湿潤な日本の気候風土にマッチしています。

木造物件は通気性にすぐれている反面、
遮音性は全構造中もっとも低いのが残念なところ。
部屋同士の仕切りの壁が薄いケースも多く
生活音が響きやすいのがデメリットです。

冷暖房が効きにくいのも木造物件に住む際、
不満を持ちやすいポイント。
木造物件は鉄骨物件にくらべ気密性が低いため、
鉄骨に比べ冷暖房の効きが悪いのです。
冷暖房が効きにくければ
光熱費が高くなってしまうおそれがあります。

また、木造は耐火性が低いです。
木造建築という特性上、
建物火災の際にいちはやく火が回ってしまいます。
しかし「表面は焼け焦げても、中身まで燃えるには時間がかかる」
という側面もあり、
火事が起こればただちにアパート全体が崩壊しまう、
というわけではありません。

ということでそれぞれの特性がございますが
皆様のご希望の構造はありましたでしょうか？
他にも気になることがあればお気軽にお問い合わせくださいね！



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