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賃貸物件　管理会社と仲介業者の違いとは

賃貸物件　管理会社と仲介業者の違いとは

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は管理会社と仲介業者の違いについてお話しようと思います。

管理会社は、不動産の管理業務を専門に行う会社です。大家さん（オーナー）に代わって、賃貸物件の日常的な管理や維持を行います。管理会社には、具体的に次のような業務があります。
物件の運用
入居者の募集
家賃の回収
修繕作業
清掃・メンテナンスなど
このように、賃貸と建物両方を管理するのが管理会社の役割です。
管理会社の主な収益は、大家さん（オーナー）から支払われる管理手数料となります。管理手数料は仲介手数料と違い、法律によって上限は決められていません。

管理会社には、さまざまな業務があります。主な業務は次のとおりです。
入居者の管理
家賃の回収と送金
退去後の修繕や設備の修理

変わって仲介会社とは仲介会社は不動産の賃貸借契約において、仲介の役割を果たす会社です。入居者とオーナーの間で、賃貸借取引を円滑に進めます。また、仲介会社の役割は、賃貸借の仲介だけではありません。入居者の希望に基づいて物件を紹介したり、条件の交渉や契約書の取り決めを行ったりするのも仲介会社の業務です。他にも、物件の確認や調査、募集情報の公開、入居者への案内、内見の手配などに関与します。

仲介会社は「貸したい」という不動産のオーナーと「借りたい」という借主、両方をサポートします。そのサポートの対価として受け取るのが仲介手数料です。仲介手数料の金額は、法律で決まっている上限までなら自由に設定できます。

仲介・管理会社は、賃貸借契約の仲介業務と賃貸物件の管理業務をどちらも行う会社です。物件の取引からマンションの維持・管理まですべて対応できるという点が特徴です。

仲介会社にも、さまざまな業務があります。主な業務は次のとおりです。
物件の広告作成や掲載
物件の紹介と案内
契約手続き

ご参考になれば幸いです。

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引用：https://mansionlife.jp/article/kanrikaisya-henkou-hoshokaisya

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