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エーポジション中崎町店
契約書って？？

契約書って？？

皆様こんにちは

というわけで、

契約書ってそもそも何という素朴な疑問が

ございましたので今回はお答えいたしますね！

で、早速ですが

Google先生の偉大なお言葉を借りると

契約はそもそも

書面の作成など一定の方式によらなければ成立しない契約

要式契約

それ以外の契約を

不要式契約

と二つに分かれています。

簡単に言うと

要式契約＝

契約書とか作るのが成立要件の契約←今回のタイトルはこれ

不要式契約＝

口約束、当事者間の同意など契約書作成を必要としない契約

法律的にはですが、

１部の例外(保証契約など）を除き、契約の成立には

契約書を作成することを必要としない

不要式契約なんです。

Aさん「お願いします」

Bさん「はい」

これで契約は成立している訳です。

でも、法的に有効でも　

やはり口約束では言った言わないと後々

もめるケースもあるので

・不動産の売買契約・賃貸借契約

・金銭消費賃貸借契約

・金額の大きい契約

この３つも

合意内容の明確化や紛争防止の理由で

契約書の作成がほぼ必須となってます。

決まり事は特にないとのことで

契約する側の正式名称「甲」

される側の正式名称、本名を「乙」と

省略することも多いですね

契約書で使われる数字は漢数字で行われるのが

一般的らしいです。

当事者間の合意を証する為に

署名はもちろんのこと

依然ご説明した記名押印が行われます。

（※実務上、両者は調印と呼ばれるらしいです）

あとは一定の類型の契約書を作成した場合、

関連する金額に応じた収入印紙を

貼付しなければならないのを忘れてはいけませんね

と色々並べてみましたが

契約書とはというと下記に集約されるかもしれません。

・契約内容に関する紛争、蒸し返し防止

・明確化や理解の正確化

・交渉に参加しなかった

第三者による合意内容把握

・紛争や訴訟が起きた時の証拠

と、誰が見ても内容が分かるのが重要ということですね

もちろんエーポジションでは契約書について

不明な点などあれば

優秀なスタッフがその疑問にズバッと

お答えしますのでご安心下さい！

※時間を要する解答もありますので

そこは大目に見てくださいね( ;∀;)

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お部屋を決められる前に是非、エーポジション中崎町店へ

ご来店下さい。それからでも遅くはございません(^^♪

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