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家賃ってどう決まっているの？


というわけで皆さんこんにちは


引っ越しシーズンの真っ只中


目にする機会も多いのではないでしょうか？


そんな重大な要因である


お家賃について改めてご説明です。


そもそもお家賃って値段どう決まってるのとか

まったくわかりませんよね？


ずばり、賃貸物件の立地や地価、需要などに

基づいて相対的にお家賃は設定されます。


元々の地税が高いところは、

一等地と呼ばれるところになるので

人気もありお家賃は高くなると・・


こちらのブログもずいぶん長いことさせて頂いておりますが

以前にもご説明させて頂いた通り


住宅に関するお家賃に対しては消費税は非課税となります。

あくまで住宅だけなので

事務所や店舗、工場や倉庫、駐車場などは課税対象です。


さらに一生同じままということもありません。

税などの増減により土地や建物の価格が変動や

経済情勢が変動した場合に

周辺の賃料と比較して不相応となった場合は

増減請求できることが借地借家法で定められています。

契約更新時期に改定されるものでもなく

都度の状況にもよります。


といっておきながら

特約に賃料改定について増額請求出来ない旨が

記載されているケースでは

上記に該当しませんのでご安心ください。


従ってお気づきの方もいらっしゃると思います。

実は、お家賃交渉というものは可能でございます。

交渉だけされても・・・

でなくて、実際にお家賃が減額されるケースも少なくありません。


しかし、お引越しシーズンであったり人気の物件は

こういった交渉にもオーナー様は掛け合ってくれません。


というのも、そんなことしなくても他にそのお部屋をご検討される方々がたくさんいらっしゃるからです。



賃料の支払いについては

一般的に一か月先の賃料を支払う

「前家賃」となります。


というわけでいかがでしたでしょうか？

お部屋探しの重要な要素なので

意味ありありですね！


そんなわけで初めてのお引越しや

少しでもお得にお引越しをお考えの貴方

今すぐエーポジションまでご連絡くださいね！

お待ちしております。









マンション選びを失敗したくない方はココ！！

今すぐエーポジションにお問い合わせください！


多数の物件、知識、情報量、スピード感・交渉力は


どこの不動産業者にも負けません。


お部屋を決められる前に是非、エーポジション中崎町店へ


ご来店下さい。それからでも遅くはございません(^^♪


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株式会社エーポジションは、多数のお客様にご来店いただき、多数のご契約をいただいております。

皆様のおかげで現在まで至ります。誠にありがとうございます。

誠実さの中に明るさを持ち合わせたスタッフがお待ちしておりますので、

小さなご相談でも、お気軽にエーポジションへお立ちより下さい。

よろしくお願い致します。


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