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INFORMATION『抵当権』って何？

『抵当権』って何？

みなさま、こんにちは


本日は賃貸を契約するにあたり

とても大切な

重要事項説明に記載されている

『抵当権』ついて

お話させて頂きます。




抵当権とは、

借金の形（かた）として

確保（担保）される権利を言います。




質権などと違い、

土地の目的物を自由に使用収益できることから

幅広く利用されています💁‍♀️


ちなみに

貸りてる人→抵当権設定者

貸してる人→抵当権者

借りてる人の債務を保証する人→物上保証人

という呼ばれかたをします。


民法上、抵当権の対象（目的）になるのは

不動産（土地・建物）

地上権

永小作権

となり

また、特別法で他にも様々な物が

抵当権の目的になっています。




マンションの購入などでローンを組む場合

金融機関と抵当権設定契約を結び、

抵当権設定登記を行うのが一般的です。


これが重要事項説明書でいう

抵当権付き建物と表記されているものです。


若干のリスクがあるのが

抵当権付き建物なのですが

お部屋を借りる前に聞く重要事項説明書で

抵当権設定の有無は分かりますので

ご安心ください。


尚、登記簿には抵当権からの

支払いの順番も記載しております。

俗に言う

1番抵当権・・・・2番抵当権

というものです。

この順番で支払いがされていきます。

悲しき数字の世界...




貸す側と借りる側の利点が一致しているので

最近は抵当権がついていない建物を探すのが

難しいくらい主流になりつつあります。


・貸す側

不動産など金額の高い抵当権の場合、

長期的に返済され、利子も入る。

また何かあった場合、

抵当権の数もあるがある程度の返済が出来る


・借りる側

建物にアクシデントが起きた場合など

緊急を要する出費に対応できる。

毎月定額返済で予定を立てれる。


というわけで今回のご説明はここまで

いかがでしたでしょうか？

文字が多すぎて意味がわからないと

おっしゃられる貴方

エーポジションではそんなわからないことを

優秀なスタッフが説明させて頂きます！




お部屋探しでお困りの際は

是非一度ご連絡ください！


お待ちしております🤗



マンション選びを失敗したくない方はココ！！

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お部屋を決められる前に是非、エーポジション中崎町店へ


ご来店下さい。それからでも遅くはございません(^^♪


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株式会社エーポジションは、多数のお客様にご来店いただき、多数のご契約をいただいております。

皆様のおかげで現在まで至ります。誠にありがとうございます。

誠実さの中に明るさを持ち合わせたスタッフがお待ちしておりますので、

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