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賃貸物件　12月からのお部屋探しについて

賃貸物件　12月からのお部屋探しについて

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は12月からのお部屋探しについてお話しようと思います。

12月の賃貸物件の募集状況は一体どのような感じなのでしょうか？
12月前半は正直に言えば物件数は多くありませんが、12月中旬〜後半にかけて徐々に物件数が増えてきます。

これは年内に引っ越しを済ませたいという方が解約をするのもありますが、12月も後半になってくると賃貸業界でいう繁忙期に入ってくるため、物件が流動的になってきます。
12月から徐々に物件数が増えてきて、年が明けて1月になると本格的に物件数が増加するというイメージです。

賃貸物件の流動数は後半に向けて増えてきますが、お部屋探しをする方の数はどうなのでしょうか？
上述のとおり、1月に入ると本格的に賃貸業界の繁忙期に入ってきますが、繁忙期を避けたいという方や年内にお引越しを済ませてしまいたいという方などの一定の需要はありますが、12月前半はそこまで物件の動きが活発ではありませんが、中旬以降は繁忙期に向けて、徐々に物件の動きが忙しくなってきます。
なので、ゆっくりお部屋探しをしたいとお考えであればなるべく早めの時期に開始した方が良いでしょう。

続いて家賃や初期費用など賃貸物件の募集条件はどうなるのでしょうか？
家賃や礼金などの初期費用といった募集条件は正直に言えば徐々に上がっていく傾向にあります。
これは、年が明けて1月にもなると繁忙期に入るため、需要と供給のバランスが崩れて、需要が大幅に増えるためです。
お部屋を借りたいと言う需要が増えれば、多少、家賃などが高くても入居者が見つかる可能性が高まるため、オーナーさんや貸主さんも強気な条件で募集に出すのです。言わば貸し手市場になっていくと言うことですね。

賃貸業界と連動するのが引っ越し業界です。
引っ越し費用も12月中に済ませてしまうのと、年が明けて1月になってからするのでは費用も変わってきます。
お引越し費用という面でも12月中にお部屋探しを済ませてしまった方がコストを抑えられるでしょう。
賃貸物件の初期費用はもちろん、家具や家電の新調などお部屋探しは出費がかかります。
お引越しのコストを少しでも抑えたいなら12月中にお引っ越しを済ませてしまうことをオススメします。

12月のお部屋探しのメリットについてお話ししてきましたが、12月にお部屋探しやお引っ越しをすることの最大の注意点は年末年始のお休みです。
皆さんが年末年始にお休みとなるのと同様に不動産会社や賃貸管理会社もお休みとなります。
不動産会社や賃貸管理会社が休みになるということはその間に賃貸物件の内見などはできないのはもちろんですが、とくに気をつけていただきたいのが、契約や鍵の引き渡しです。
年内に引っ越しを済ませてしまいたいと思っていても、タイミングが遅くなってしまうと、賃貸管理会社が休みに入ってしまうと契約書の作成がストップしてしまい契約ができないということになってしまいます。

また、年内の遅い時期を契約開始日とすると不動産会社や賃貸管理会社がお休みになってしまい鍵の引き渡しを受けることができないと言った事態になってしまうこともあります。
そのため、年末年始のお休みというものを常に意識してお部屋探しを進めるようにしましょう。

ご安心ください！エーポジションのスタッフがお客様のお部屋探しを丁寧にサポートさせて頂きます。

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エーポジション中崎町店のスタッフは、お客様一人ひとりのご希望に合わせた物件探しをお手伝いします。お客様のご要望をしっかりとお伺いし、ライフスタイルやご予算に最適な物件を丁寧にご提案させていただきます。

豊富な情報と経験をもとに、安心してお選びいただけるようサポートいたしますので、どんな小さな疑問や不安にも親身にお答えいたします。エーポジション中崎町店のスタッフ一同、誠心誠意対応いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。お客様にぴったりの物件を見つけるために、共に最適な選択をしていきましょう。

引用：https://www.kousha-chintai.com/blog/knowledge/preview-how-many.php

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