いまいちよくわからない仕組み　家賃保証会社って？の小話

皆様こんばんわ

せっかく書いたスタッフブログが悲しい事故のせいで消えてしまったので

もう一度書き直している私です( ;∀;)

さて第三回となりますいまいちよくわからないシリーズ

今回のお題は【家賃保証会社】

いまや、ほとんどの契約に必要になっており、

初期費用を出す際にはどの会社かの名前は入ってくる

こちらのご説明です。

業界では保証会社と呼ばれていますが、

名前の通りに家賃を保証してくれる会社なんです。

とはいっても一時的にですが・・・

何らかの理由で滞納してしまった場合、一時的に賃料を立て替えてくれます。

簡単な図は下記ですが

※厳密に言うと違いますが簡略化してます。

こんな感じですね

ある意味、

不動産業界に革命を起こしたといっても過言ではない存在なんですね

発足が1995年くらいなんですが

発足以前は敷金・礼金などが高めに設定されていました。

何故かというと

貸主さんの立場で言うと不安でしょうがなかったからです。

発足前は

といった感じになっており

滞納分の督促をしても

借主・連帯保証人ともに連絡が取れない場合も有りうるという

中々、不安な状況になります。

そういった場合、事前の保険として敷金・礼金を高めに設定せざるを得ない

貸主さんの事情もあったわけですね

ところが、家賃保証の会社があるおかげで

貸主さんは滞納があった場合は管理会社に連絡をすれば、賃料は支払われます。

この状態では貸さない方が損！

とすれば不安故に高めであった初期費用は保証会社があれば

そんなに高くする必要もない！

となるわけです。

借主さんにも以前よりは安い費用でお部屋を借りれるというメリットがある。

なんという革命でしょうか・・・

ただ、そんな以前のこと言われても知らんがな( ﾟДﾟ)

と言われると悲しくなりますが、こんなことがあって

保証会社がほぼ必須になったんだなぁと思って頂ければ

いいかなぁと思います。

とはいっても保証会社が必要ないお部屋もございます！

お探しの方はエーポジションへお気軽にお問い合わせください！

といった感じで今回の小話はここまででございます。

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