浪速区の落ち着いた環境の新築1DK【ソルテラス四天王寺前夕陽ヶ丘】ご紹介

皆さんこんにちは！！

ということでまだまだ続くよ新築ご紹介！

今回はがらっと気分を変えて浪速区へ！

周辺環境が浪速区のイメージにはそぐわない（偏見）落ち着いた環境になります！

ご紹介させて頂く物件はこちら！！

ソルテラス四天王寺前夕陽ヶ丘

♦物件概要

物件名：ソルテラス四天王寺前夕陽ヶ丘

住所：大阪市浪速区下寺2

築年数：2025年1月

間取り：1DK

構造：鉄筋コンクリート

階建：15階建て

周辺環境・施設

♦アクセス

大阪メトロ谷町線　「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅　徒歩7分

大阪メトロ堺筋線　「恵美須町」駅　徒歩9分

♦周辺施設

ライフ下寺店：徒歩3分

ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店：徒歩2分

室内設備・内装

♦設備一覧

【キッチン】ガスコンロ（2口以上）・システムキッチン【水廻り】風呂（ユニットバス）・浴室乾燥機・シャワートイレ・バス・トイレ別・洗濯機置場（室内）【冷暖房】エアコン【収納】・ウォークインクローゼット・シューズボックス【放送・通信】ケーブルTV・ネット使用料不要 【セキュリティ】オートロック・宅配BOX・防犯カメラ・インターホン（カメラ付き）【その他】専用ごみ置場・エレベーター・自転車置場・電気・ガス（都市ガス）・排水（公共下水）・バルコニー／ベランダ・照明・24時間換気システム

宅配Box等・その他

♦宅配Box等・その他

機能面で重要視されるのが宅配ボックス＆メールボックス

特に宅配ボックスはこのネットショッピングが発達した令和の世では、あるとないとでは利便性に天と地の差がつきすぎて・・・いったん味わうとない生活戻れないっ・・・置き配は怖いという私と同じ心配性の貴方も安心できますね！

ただ、到着後は早めの回収は忘れずに！

また、ご覧の様に新築内覧会時の写真でお送りしておりますが、駐輪場は屋内にありラックも完備とかなり隙なし。

そして3枚目ですが、バイク置場も完備ですわ。尚、空き状況など都度お問い合わせくださいませね！

あ、あいにく写真はございませんが、エントランスには当然オートロックは完備しておりますので、セキュリティ面も鉄壁故。こちらもご安心くださいませ。

DK

♦DK

DKは6帖と広々。そして天井高めということなしです！

このお部屋のカラータイプはナチュラル仕様ですが他にもバリエーションあるか等々

気になることがあれば即連絡下さいませ！

洋室

♦洋室

洋室は3帖の間取り

ベッドルームにどうぞ！

でも、ご覧の様に西向きとは思えない光量明るいんですよ！最終手段的なアレですが、朝苦手な人はカーテンなしもありかも！？

そして気になる引き戸は開けると

収納

♦ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット搭載なんす。

棚＆ハンガーパイプで整理もしやすく引き戸なので外に干渉しない良仕様。

ただし、注意が・・私のようなファッテイはインできないのでそこはご注意ください（悲哀）

セキュリティ、設備

♦セキュリティ・冷暖房エアコン

設備、セキュリティも最新鋭！

令和の世の充実さと技術の進歩にはおじさんはただただ驚くばかり。

便利な世の中なったもんやで・・・

また、エントランスでもお伝えしましたがオートロック付、さらにこのモニター付きインターホンとセキュリティ面でも安心。当然、冷暖房エアコンも設備、インターネット無料と令和基準万歳と言いたくなる充実さ。

キッチン

♦キッチン

キッチンは2口ガスコンロで調理スペースが少し狭くなっていますが、写真のようにオプションで拡張可能。

調理と洗い物などをわければかなりいい感じ！

また、キッチン収納は上下にございますのでこちらも用途ごとに分けるのもいいかもしれませんね！

洗面所

♦洗面所・独立洗面台

洗面所はオールインでないのが悔やまれますが、今回は洗濯機置き場の位置がいいので私の中では許容範囲です。

え？オールインに対してうざいくらいの推しなのに妥協するんだとご疑問もあるかと思いますが、改めて私のスタンスを

「しかしね、君・・・わたしとしては、オールインであってほしいけど、部屋のスペースとかの問題もあるしねぇ・・・そういったこともわかる立場にいるのだから・・・」

とかぼちゃマスクに言いそうなコメントでここは濁しておきましょう。

独立洗面台はオシャレさを保ちつつも収納力も併せており、鏡面裏は収納と申し分なしな内容です。

お風呂

♦浴室

浴室はご覧の様にこちらも令和基準の内容となっております。

お手入れも楽そう・・・イイ・・。

浴室乾燥機も当然ございますのでこれからの梅雨のシーズンには大活躍ですわ。

ほんまに便利やで・・・

玄関

♦玄関・シューズボックス・室内洗濯機置き場

玄関はスマートな印象を与える内容。

ただ、それだけでなく実用性もある巨大姿見も完備ということなし。

そんな姿見のある扉を開けると

シューズボックス

背が高く収納力もあり、傘立てスペースも搭載と利便性も兼ね備えたハイスペックな内容。

当然、棚の高さも変更できるので靴のサイズに併せてカスタマイズ可能な点も見逃せませんぜ！

そして室内洗濯機置き場ですが、上部に棚ありと利便性は失っておりません。また、洗濯完了後は、そのままバルコニーまで一直線に迎える点も私の中では加点対象！そして、玄関近くにあるので暑い時期には帰宅後、即キャストオフ可能！

え？寒くなってくる時期とか冬は？洗面所に洗濯籠おいてください！

条件

♦賃料・共益費・敷礼金

賃料：75,000円

共益費：8,000円

敷金：0円

礼金：0円

♦

令和築の設備の数々に加え、周辺の環境が住むには落ち着いたいい感じです。

当然こちらのお部屋も募集がございましたが残すところも数少ない状況なので

内覧などご希望や諸条件を詳しくと気になる貴方はご連絡くださいませ！

その他、浪速区期待の新築やオススメ度抜群の部屋を多数ご用意できますので、お部屋探しでお困りの方や色々な物件を内覧したい方はお気軽に「エーポジション中崎町店」へお問い合わせ下さいね！

お待ちしております。！

※募集状況については随時変更しますので、最新の募集状況については下記「エーポジション中崎町店」へお問い合わせください。

その他、お部屋探しのご依頼をいただけましたら

大阪府内どこのエリアでもお探し可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

どこよりもお得に借りていただけるよう交渉も精一杯させていただきます。

皆様からのご連絡スタッフ一同お待ちしております。

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