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賃貸物件　ベランダの向きについて

ブログをご覧いただきありがとうございます。


今回はベランダの向きについてお話しようと思います。


海外では一概にいえないようですが、日本では「南向きのお部屋が好き」という人が多いかもしれません。人気があるため家賃相場もどうしても高めになってしまうようです。
つい数十年前まで、一般的に住まいの気密・断熱性は低く、エアコンなどの空調が不十分なのは珍しいことではありませんでした。四季の変化によって寒暖の差があり、海に囲まれているため湿度も高め。そんな日本の風土で最も快適に過ごせるのが、南向きの部屋だったのかもしれません。もちろん現代の高性能な住まいでも、南向きは一日を通して採光条件に優れ、心理的な心地よさという点でも魅力的であることに変わりはありません。
 



 

人気のある方角は“南・東・西・北”の順になるといわれています。賃貸物件で、方角以外が同条件の場合には、南向きの部屋の家賃が高めになり、北向きの部屋の家賃は低めになる傾向があります。需要の高低が家賃相場の違いにつながっているため、部屋の向きを変えることで家賃を節約して暮らすことも可能です。住居費は固定費なので、長く住むほど毎月の家賃の差額分が積み上がり、家計に大きなメリットを生みます。



例えば、一人暮らしで日中ほとんど自宅にいない人は、南向きにこだわる必要はないでしょう。また、今の建物は気密・断熱性能が高くなっているので、昔と比べて日当たりの違いが極端に住み心地を変えることは少ないかもしれません。家賃を含め、ほかの条件とも合わせて比較を行えるよう、東向き、西向き、北向きなど、選択肢を広げるのがおすすめです。
 


●東向き物件
・メリット
朝から日差しが入るので爽やかに目覚めることができます。日光を浴びることで体調管理の面でもプラスでしょう。また、洗濯物を早めに干すことで効率的に乾かせます。冬場の朝は部屋の暖まり方が早く、夏場の午後は室温が上がりにくい、などの特徴があります。日中外出する人に適しています。
・デメリット
午後になると日光が入らなくなることが多いため、室内が少し暗い印象に。夏場の午後は室温が上がらず快適ですが、冬場は寒さを感じやすくなります。洗濯物や布団は午後に干すと乾きにくくなります。東向きは、南向きの次に人気があるため、家賃が比較的高めになる傾向があります。
 


 

●西向き物件
・メリット
午後から夕方にかけて日差しが強くなり、部屋の奥の方まで日光が入ります。冬場でも室内が暖かくなりやすいので、夜の時間帯の暖房費の節約が可能です。洗濯物も午後から干した方が乾きやすいでしょう。朝はゆっくり過ごし、午後から活動する人、家賃が低めになる傾向があるので住居費を節約したい人におすすめです。
・デメリット
朝日が入りにくいため、冬場の午前中は寒さを感じやすいでしょう。日光が入る午後、特に夏場は室温が上がりやすいため、遮光カーテンなど暑さ対策が必要です。西日はまぶしいだけでなく、室内の壁紙や家具などを日焼けさせてしまうこともあるので注意が必要です。
 
 

●南向き物件
・メリット
四つの方角の中で最も日照時間が長いため、洗濯物が乾きやすいのはもちろん、照明器具を使うことが少なくて済み、観葉植物をはじめガーデニングを楽しむのにも適しています。冬場でも太陽が出ていれば日差しの暖かさを感じることができ、暖房器具の使用も減らせるので光熱費の節約も可能です。
・デメリット
日当たりが良過ぎて夏場は暑く、冷房で電気代がかかる、窓近くの家具や本が日焼けするなどのマイナス面が挙げられます。しかし、西日ほどの影響はない場合が多く、大きな問題にはならないかもしれません。一番人気がある方角なので家賃が高くなってしまうのがデメリットでしょう。
 

 

●北向き物件
・メリット
直接日光が入らず、柔らかな光が入るので、勉強や細かい作業をするのに向いています。テレビやパソコンの画面に光が反射して見づらいことも少ないでしょう。夏場でも日差しの熱を感じにくいので、暑さが苦手な人は快適に過ごせます。また、人気がないため家賃が低い傾向にあり、住居費を節約したい人に向いています。
・デメリット
日中は部屋が暗く、室温も低くなりがちです。冬場は暖房器具の使用で室内と外との温度差が大きくなり、結露が起きやすい点にも注意が必要です。日当たりが悪いことで洗濯物が乾きにくいほか、水まわりなどは湿気が抜けにくく、カビが繁殖しやすいので小まめに掃除した方が良いでしょう。
 
ご参考になれば幸いです。
 


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引用：https://motosumi-goodrenovation.com/fudo/11840/

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