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賃貸物件　家賃の価格交渉の時期と伝え方について

賃貸物件　家賃の価格交渉の時期と伝え方について

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は家賃の価格交渉の時期と伝え方についてお話しようと思います。

価格交渉がしやすいのは閑散期。家賃交渉が成功するかどうかは時期によって決まるといっても過言ではありません。

不動産会社にとっては借り手と同様、家主さんも大切なお客さんです。そのため借り手の言い分を一方的に飲み込むわけにはいきません。下げてもらって当たり前という態度で接するのではなく、お願いする姿勢を忘れないようにしましょう。

冷やかしではなく、ココに住みたい！という熱意を伝えると好印象です。「とても気に入っているけれど、〇〇円予算をオーバーしている」「△△円ならすぐに契約します！」など具体的な金額を伝えるのも◎。
すでに住んでいる物件の契約を更新するタイミングなら「今後も長く住み続けたい」と不動産会社に伝えるようにしましょう。

不動産会社が間に入っている物件のなかには、家主とほとんど接点がないというケースも少なくありません。こうした物件では不動産会社の担当者と良好な関係を築くのがポイント。家賃そのものを下げてもらうのが難しくても、仲介手数料や管理費などを安くしてもらえるかもしれません。

家賃交渉をするベストなタイミングはあるのかと疑問に思うと思います。
閑散期であれば入居時でも価格交渉がしやすいでしょう。不動産会社の担当者も時間的に余裕があるため、こちらの話に耳を傾けてくれやすいかもしれません。
入居後に家賃交渉するなら、契約を更新するタイミングがベスト。契約更新のタイミングまでに自分が住んでいる部屋の家賃が周辺の物件よりも割高ではないか調べる、住環境に変化があった点など交渉に必要な条件をまとめておくのがポイントです。

例えば「隣にマンションが建って日当たりが悪くなった」「近所のスーパーが閉店して買い物ができなくなった」といった変化があれば家賃の値下げに応じてもらえるかもしれません。
なお、「更新した後にアパートの別の部屋が自分が払っている家賃より安い金額で入居者募集していた」ということになると、家賃交渉をするタイミングをみすみす逃してしまうことになります。更新の前には自分が住んでいる物件に空き部屋がないか、空き部屋があればいくらで入居者募集されているかなども下調べしておくといいでしょう。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

都島区　駅近　敷金礼金なし物件
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エーポジション中崎町店では、お客様一人ひとりのライフスタイルやご希望にぴったり合った物件をご提案できるよう、精一杯サポートさせていただきます。不動産選びは、日々の暮らしに大きな影響を与える重要な決断です。そのため、私たちスタッフは、お客様のご要望に対して真摯に向き合い、丁寧にアドバイスを行いながら、最適な物件をお探しいたします。
また、地域に精通したスタッフが多いため、中崎町エリアをはじめとした周辺の住環境や利便性についてもしっかりご案内できます。物件探しだけでなく、入居後の生活がより快適になるようなご提案も行っておりますので、安心してお任せください。

何か気になる点があれば、どんな些細なことでもお気軽にご相談いただければと思います。エーポジション中崎町店では、あらゆるお客様の理想の住まいを実現するために、スタッフ一同全力でサポートさせていただきます。ぜひ、あなたの新しい生活を一緒に見つけましょう。
引用：https://allabout.co.jp/gm/gc/375711/

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