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賃貸物件　大雨で雨漏りしてしまったら

賃貸物件　大雨で雨漏りしてしまったら

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は大雨で雨漏りしてしまった場合についてお話しようと思います。

自然に起こった雨漏りの修理費用は、大家さんが負担します。

しかし、入居者が雨漏りに気づいていたにもかかわらず、そのまま放置をして、さらに被害が広がってしまった場合には、大家さんから修繕費用を請求されてしまう可能性があります。

たとえば、屋根に雨漏りが起こってしまった場合、屋根自体の修理は大家さんが行うのが一般的です。ところが放置を続けて、もし床や壁が腐食してしまった場合、そちらの修繕費用は入居者の負担となってしまうケースがあるのです。

まずは、雨漏りの状況がきちんと伝わるように、カメラやスマートフォンなどで該当箇所を撮影しましょう。

雨漏りの写真を残すときには、どこから雨水が侵入しているのかが分かるように意識することが大切です。

そのため、写真はアップのものと部屋全体のものをどちらも撮影するようにしましょう。雨漏りの様子を動画で撮影しておくことも有効です。乾いてからも雨漏りの箇所が正確に分かるように、撮った写真には印をつけておくといいでしょう。

また、後ほど詳しく解説をしますが、家財がぬれている場合は、その分の修理費用も負担してもらえるケースがあるので、記録を残しておくことが大切です。

写真や動画で記録を残したら、すぐに大家さんや管理会社へ連絡し、雨漏りの事実と詳しい状況を伝えます。また、早朝や深夜帯の場合は賃貸の契約書を見直して、24時間対応のコールセンターが利用できるかどうかチェックしておきましょう。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

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引用：https://owners-style.net/l-srepair/detail/142276/

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