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エーポジション中崎町店
賃貸物件　契約時にかかる費用について

賃貸物件　契約時にかかる費用について

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は契約時にかかる費用についてお話しようと思います。

敷金
礼金
前家賃
仲介手数料
火災保険料
· 敷金は、部屋を退去する際の原状回復に充てられるお金です。使用しなかったお金は退去時に返金されます。

· 礼金は、家を貸してくれる大家さんに対する謝礼金です。敷金とは違って、礼金は返金されません。

· 前家賃とは、契約する際に入居翌月の家賃を前払いするお金のことです。前家賃は、入居後に借主が家賃を支払わないといったトラブルを防ぐことが目的で設けられています。

· 仲介手数料は、物件の案内や契約手続きなど、契約者と物件の仲介をする不動産会社に支払う費用です。

· 火災保険料とは、契約するアパートで発生するかもしれない火事に備える火災保険の保険料です。賃貸契約を結ぶ際は、上記の通り家賃の4〜5ヶ月分ほどの初期費用がかかります。

さらに引っ越し費用なども発生するため、初期費用はできる限り安く済ませたいところです。
そこでここでは、賃貸契約の初期費用を節約するための方法を5つご紹介します。

フリーレント物件を探す
仲介手数料の安い不動産会社を探す
オフシーズンに入居する
大家さんに交渉する
引っ越し前に不用品を処分する
·        フリーレント物件とは、入居してから一定期間家賃が発生しない物件です。一般的には1ヶ月から2ヶ月間のフリーレント期間を設定している場合が多く、その間の家賃を節約できます。
·        ただしフリーレント物件は、契約期間の縛りなど条件が設定されている場合が多いです。契約する前にをあらかじめ内容を確認しましょう。
·        入学や入社を控える人が多い2～3月頃は、引っ越しの繁忙期です。
·        入居時期を調整できる場合は、上記以外のオフシーズンを狙って引っ越しをしましょう。

· オフシーズンは入居者が少ないため、賃貸物件を貸し出す側は、敷金や礼金を0円に設定するなど、少しでも入居してもらいやすい条件を整える傾向があります。

· また、引っ越し業者もオフシーズンの料金をリーズナブルに設定している場合が多く、オフシーズンに入居すれば初期費用全体を抑えることができます。

· 賃貸契約には、敷金や礼金、前家賃などの初期費用が発生します。

· 初期費用の目安は家賃の4〜5ヶ月分と決して安くはないので、なるべく抑えたいところです。
· フリーレント物件や仲介手数料の安い不動産会社を探すなど、初期費用を削減できる方法はありますので、ぜひ取り入れてみてください。

· また、賃貸契約後は固定費をはじめとした生活費も発生します。

· 固定費の中では電気代が比較的節約しやすい項目です。電気代の節約には電力会社選びが重要で、良い会社が見つかれば、毎月の家計に余裕が生まれます。
· ぜひこの機会に電気契約の見直しも行なってみてください。

引用：https://www.yamachuu.co.jp/recruit/newgraduates/

もちろんエーポジションに費用面はお任せください。

エーポジション中崎町店のスタッフ一同は、お客様の理想にぴったり合う物件をご提案するために全力を尽くしています。お客様のご希望やライフスタイルに基づいた物件探しをサポートするため、丁寧にお話を伺い、信頼できる情報をもとに最適な選択肢をご提供します。

地域の特性や最新の情報に精通したプロフェッショナルが、お客様のニーズに合わせて柔軟に対応いたします。どんな小さな疑問や不安でも、お気軽にご相談ください。お客様にとって最高の住まいを見つけるお手伝いを、心を込めてさせていただきます。どうぞ安心してご相談ください。

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