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賃貸物件　物件探しの前に注意すること

賃貸物件　物件探しの前に注意すること

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は物件探しの前に注意することについてお話しようと思います。

初めて部屋探しをするとき、学校や会社などから近いか、最寄りの駅はどこかなど、立地条件にこだわる人が多いようです。その結果、駅から近くて便利なのはいいけれど、住んでみたら「大通り沿いなので夜酔っぱらいがうるさい」「学生街なので夜騒がしかった」「都心なので物価が高い」なんて失敗談も。

また、便利さに気をとられ、部屋や共用スペースの設備を見落としていて、「収納スペースがほとんどなかった」「宅配ボックスがないので宅配便が受け取れない」「自転車やバイクに乗るのに置き場がない」など、不満が残る声もあがっていました。

普段の生活のしやすさを優先した結果、立地条件に不満が残ることもあります。このケースは、「閑静な住宅街にあるので静か」「3駅利用可」といった言葉に引かれて契約した人に多いケースかもしれません。立地条件をちゃんと確認しておかないと、「駅から遠い」「職場が遠い」「3駅利用はできるけれど、どの駅も近くなかった」「朝、最寄駅までのバスがなかなか来ないので、通学・通勤に余分な時間がかかる」といったことが起こります。

「立地条件が悪いと、更新時に引越しを検討する人も多いんです。我慢できると思っても、通学・通勤は毎日のこと。日々の小さなストレスが、いずれ大きな不満に変わることもあります」とプロの声。通学・通勤のしやすさも考慮に入れた部屋探しは、学生や会社員にとってマストのようです。

また、学校や通勤先に行きやすいだけでなく、よく遊びにいくエリアが通学・通勤ルート内にあると便利です。仕事が忙しくて帰りが遅くなる人は、終電の時間や駅からの帰り道の様子などもチェックしておきたいですね。

ほかにも「幹線道路沿いや海や河川近くも要注意です」とのこと。幹線道路沿いは通気口やベランダの内壁が黒く汚れます。洗濯物を1日干しているとTシャツが黒くなってしまうこともあるので、気になる場合は、内見の際に通気口やベランダの内壁が黒ずんでないか確認しましょう。海や河川近くは浸水などの被害がないか過去の履歴を管理会社に聞いたり、ハザードマップをチェックすると安心です。

次は、気に入ったポイントがあったため契約したけれど、引越してみたらほかの部分が「使いづらい……」と後悔するパターンです。例えば、「ロフトが気に入ったけれど、仕事が忙しくて、疲れて帰ってそのまま床のラグで寝てしまう」「水まわりが充実していて自炊には最高だけど、収納が狭くて荷物が出しっぱなし」「最上階で広いけれど、日当たりがよすぎて暑い」「オートロックが安心。でも幹線道路に面していてうるさい」など。

また、「置きたい家具・家電がうまく置けなかった」ということもあるようで、「内覧時に置き場所の確認ができるようメジャーがあると便利です」とのことでした。
インターネット回線に関しては、特にマンションタイプは全戸で回線を分け合うため、混み合う夜の時間帯はどうしても遅くなりがちです。また、戸建てでない限り「住んだ後に希望の回線を使えるようにするのは難しい」というのが実情のよう。物件によって使える回線は異なり、自分が使いたい回線が利用できないケースがあるためです。在宅勤務や動画配信を頻繁に行うなどで新たに回線を引きたい場合は、契約前に確認しておくのがよさそうです。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。
城東区　駅近　敷金礼金なし物件
北区　築浅　敷金礼金なし物件
都島区　敷金礼金なし　インターネット無料物件

エーポジション中崎町店では、地域に精通したスタッフが、お客様のニーズにぴったり合った物件をご提案させていただきます。ご希望の条件をじっくりとお伺いし、立地や予算、間取りなどの詳細に合わせた物件を丁寧にご紹介いたします。また、賃貸・購入問わず、豊富な物件情報を取り揃えており、どんなご要望にも柔軟に対応できるよう準備しています。

私たちの目指すのは、単に物件を紹介するだけでなく、お客様が新しい生活を安心してスタートできるようにサポートすることです。周辺環境や交通アクセス、ライフスタイルに合わせたアドバイスも行い、納得のいく選択ができるようお手伝いします。
エーポジション中崎町店では、お客様にとって最適な住まいを見つけるために、誠実で丁寧な対応を心掛けています。まずはお気軽にご相談ください。お客様の理想の住まい探しを、私たちと一緒に始めましょう。

引用：https://jj-jj.net/lifestyle/77833/

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