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賃貸を借りるときの審査って？

皆様こんにちは🌞


本日は

お部屋を借りる際によく聞くワード、

『入居審査』について

できるだけわかりやすく説明を

させて頂きたいと思います。




そもそも審査って何...？

と疑問に思われている方も多いと思います。


まずは、

お部屋を借りる際の

仕組みを解説いたします🤗




気になるお部屋を内見頂き、

ここに住みたい！と思うお部屋を

お申込み頂く事となりますが、

お申込みしたからといって

必ずしもお部屋に入居できるわけではございません。


保証会社さんとオーナーさんの審査承認を頂き、

初めて入居可能となり、

そこから契約書を作成

初期費用をご入金という流れとなります。


じゃあ入居審査って

何をチェックするのか？

というところですが、


主に2つございます✌


①年収


②職業


まず①ですが、

お部屋を借りるという事は

継続的に家賃のお支払いが発生し、

ご入居頂いた後、

金銭のトラブル等が発生しないか？

ということをチェックします。


年収がご希望のお部屋の賃料に

比例していない場合や、

高額賃料のお部屋の審査通過は厳しくなります。

一般的には月収の3分の1が目安と言われています。


続いて②職業

こちらは長期的に安定した収入が

得れているかどうかを確認しています。

正社員として長く勤務されている方は基本問題なしです。


反対に勤続年数が短い、

フリーターで収入が安定していないと

審査は不利になる傾向があります。



そして審査期間ですが

大体3日～2週間を想像して頂ければと思います。


管理会社さんやオーナーさんによって

審査結果の連絡がくる日数の

違いはございます💦


特に引越しシーズンは

管理会社さんも審査を次から次にしている状況なので

ほんとに返事が来ないのです・・・




また、

遅くなる理由は様々ありますが


・提出書類に不備があるため


・提出書類記載の連帯保証人や緊急連絡先と連絡が取れない


・管理会社やオーナーに連絡が取れていない


上の２つが結構多くて

3個目は基本長期のお休みの時に起きます。

※正月・お盆など


上記の様に

結構な期間がかかるケースがあるので

ドキドキ😥はしますが

お待ちいただけますと幸いです💦

また上記期間以上に連絡がなければ

一度申し込みをした会社さんにどうなっていますか？

と尋ねて頂ければ良いかと思います！




エーポジションでは

お引越しに関するどんな疑問もお答えしますので

お気軽にお問い合わせ下さいませ！🤗




マンション選びを失敗したくない方はココ！！

今すぐエーポジションにお問い合わせください！


多数の物件、知識、情報量、スピード感・交渉力は


どこの不動産業者にも負けません。


お部屋を決められる前に是非、エーポジション中崎町店へ


ご来店下さい。それからでも遅くはございません(^^♪


=======================================

株式会社エーポジションは、多数のお客様にご来店いただき、多数のご契約をいただいております。

皆様のおかげで現在まで至ります。誠にありがとうございます。

誠実さの中に明るさを持ち合わせたスタッフがお待ちしておりますので、

小さなご相談でも、お気軽にエーポジションへお立ちより下さい。

よろしくお願い致します。


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