普通賃貸借契約について
というわけで、皆様こんにちは!
早速ですが
お部屋を借りる際に
契約をしないといけませんが
これについては以前
定期借家契約についてはご説明いたしましたが、
そういえば
普通借家契約について説明ってしたっけ?と
思いたち過去のブログを見ると・・・
割印の説明やら契約書の説明とかはしているけど
全然していない・・・( ゚Д゚)
我々には馴染みの物で
当たり前すぎて忘れていたとかいう恐ろしいことに
気づいてしまいました・・・( ゚Д゚)
と、いうわけでご説明!
普通借家契約(ふつうしゃくやけいやく)
・家を借りる際に結ばれる契約のひとつです。
・契約期間は1~2年の期間を設けるのが一般的ですが、
たとえ2年後に契約満了をし、更新手続きをしなくても
法律により契約は強制的に更新されます。
※当事者間同士で解約を相手方に伝えない限り有効なので
中途解約に関しては解約の予告期間を定めたり、
直ちに解約する場合に
支払う金銭の額について定めがあるなど
それぞれ異なります。
一般的に多いケースが下記です。
2年更新更新料なし
1年未満解約は違約金賃料1ヶ月分
解約予告1ヶ月前
即時解約賃料1ヶ月分支払い
あくまで多いケースなので
1年更新更新料あり
2年未満解約は違約金賃料2ヶ月分
解約予告2か月前
即時解約賃料2ヶ月分支払い
というケースもあります。
賃料が他に比べて安いとかは下のケースがあるので
気になる方はお気軽にお問い合わせくださいね!
というわけでいかがでしたでしょうか?
少しでも皆様のお部屋探しの助力になれればと思います。
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