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普通賃貸借契約について



というわけで、皆様こんにちは!


早速ですが

お部屋を借りる際に

契約をしないといけませんが


これについては以前

定期借家契約についてはご説明いたしましたが、

そういえば

普通借家契約について説明ってしたっけ?と

思いたち過去のブログを見ると・・・

割印の説明やら契約書の説明とかはしているけど


全然していない・・・( ゚Д゚)


我々には馴染みの物で

当たり前すぎて忘れていたとかいう恐ろしいことに

気づいてしまいました・・・( ゚Д゚)


と、いうわけでご説明!


普通借家契約(ふつうしゃくやけいやく)


・家を借りる際に結ばれる契約のひとつです。


・契約期間は1~2年の期間を設けるのが一般的ですが、

たとえ2年後に契約満了をし、更新手続きをしなくても

法律により契約は強制的に更新されます。

※当事者間同士で解約を相手方に伝えない限り有効なので


中途解約に関しては解約の予告期間を定めたり、

直ちに解約する場合に

支払う金銭の額について定めがあるなど

それぞれ異なります。


一般的に多いケースが下記です。

2年更新更新料なし 

1年未満解約は違約金賃料1ヶ月分 

解約予告1ヶ月前

即時解約賃料1ヶ月分支払い


あくまで多いケースなので

1年更新更新料あり

2年未満解約は違約金賃料2ヶ月分

解約予告2か月前

即時解約賃料2ヶ月分支払い


というケースもあります。

賃料が他に比べて安いとかは下のケースがあるので

気になる方はお気軽にお問い合わせくださいね!


というわけでいかがでしたでしょうか?

少しでも皆様のお部屋探しの助力になれればと思います。


皆様からのお部屋探しの

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